市宏宇資管公司履行國企擔當助力企業脫困群眾受益

2020年8月，市宏宇資產管理公司成功奪取省級掛牌重點維穩項目—華星房地產重整投資人資格，開啟了眉山國企進軍司法重整的先河。在宏宇公司的資金撬動和監督協調下，2021年1月30日，加州國際城四期正式開盤；2月5日，加洲國際城三期取得不動產權大證，困擾三期業主多年的產權證遺留問題終于解決，宏宇公司切實履行了讓“政府滿意，企業脫困，百姓受益”的國企擔當。

一、辦理三期權證，維護社會穩定。因前期開發商經營管理不善，業主辦證資金被挪用，加洲國際城三期一直未辦理產權證，1160多戶業主怨聲載道，連續多年到市、區政府和法院上訪集訪，被列為省級重點維穩項目。宏宇公司在制定投資方案時，明確承諾預留專項資金1213萬元用于三期辦證，積極對接職能部門協調辦證事宜，聯合管理人做好業主的安撫解釋工作。三期不動產權大證已于春節前辦理完成，正在穩步推進分戶辦證工作，有效化解了業主春節前到市政府上訪的危機。

二、取得四期預售，保護地方稅源。在辦理三期業主權證的同時，宏宇公司圍繞項目施工、資金監督、營銷推介三個重點開展大量工作，確保了工程快速推進。針對三期已交付房源規劃問題、四期施工許可證辦理滯后于重整草案預計進度等問題，宏宇公司積極協調解決，終于于2020年10月取得四期建設工程規劃許可證，2021年1月取得四期建筑工程施工許可證，協調市住房和城鄉建設局召開了春節前最后一次項目預售評審會，針對加州國際四期項目專題研究討論，于2021年1月29日取得了商品房預售許可證，最大化保障債權人利益，維護營商環境和法治環境。該項目正常運轉后，前期欠繳稅費將得到解決，還將貢獻新的稅收，提升城市形象，創造多方共贏。

三、緊急調撥資金，維護農民工利益。為保障農民工工資和施工方材料款在春節前順利支付，宏宇公司應法院和管理人請求，緊急調撥資金2000萬元用于支付農民工工資和材料款，確保農民工滿意、施工方放心、重整草案順利推進。

    四、多方協調資源，打破銷售困局。因長期以來的“問題樓盤”等因素，項目于2020年12月復盤以來，排號情況未達預期。宏宇公司主動履職，積極聯系法院、管理人、開發商、銷售公司等謀劃研究，提出系統化、專業化的銷售營銷方案。充分發揮國企的公信力優勢和資源優勢，聯系眉山日報、眉山電視臺、眉山房產網、今日頭條等媒體加大宣傳，組織營銷人員到市級部門、園區、鄉鎮等進行路演，組織三期業主主動站臺消除“爛尾”影響，落實全員營銷將銷售任務分解給全體員工，督促銷售公司加大投入、改進策略，逐步扭轉了前期不利的局面，讓各界重新看到了希望。